近年来，房地产市场的火爆以及人口流动的加剧，导致许多人在购房时选择了租赁，并将自己购买的房产出租给他人，从而希望通过租赁收益获得更多的财富。然而，有些房主却在求租者出示合同以前，就将房产过户或者将过户变成了必须条件，这种行为会给房主带来重大风险。
一方面，过早过户可能导致的风险在于合同纠纷的可能性增加。如果房主过早过户给予了租赁者产权，房主与租赁者之间的行为交易便会被限制。如果出现租赁合同违约或不履行，房主不仅会失去房产的权益，还会面临很大的经济损失。因此，在租赁前，房主应该先与租赁者签署合同，并明确约定好租赁方与房主的权益关系以及相应的保障条款。
另一方面，过早过户也可能会给房主带来财务风险。比如，租赁者在租用过户房产后可能会出现突发情况导致无法按时支付租金。在疫情等不可抗力的情况下，租赁者也可能因经济原因而无法继续租住过户房产，这样就会导致房主所承担的风险增加。
作为房主，应该在选择租赁时慎重考虑过户问题，并确保租赁合同的内容完整、清晰，保障自己的权益。当遇到有过户要求的租赁者时，房主应该事先询问对方的购房或租房情况，并进行相应的背景调查。通过这样的方式可以有效减少租赁交易中的风险，从而保障房主自身的利益。
在选择合适的租赁方式时，另一个要考虑的因素是租赁期限的计划。如果租赁期限跨度比较大，那么房主可以考虑延长租赁期限或签署长期租赁合同，这样可以减少部分的商业风险和合约风险。
另外，在租赁过程中，房主还应该关注维护房屋的问题，避免因为质量不达标，产生维修问题，影响自身资产价值。应该及时纠正租赁者对房屋的不当使用行为，尽可能将损失限制在最小范围内。同时，亦应加强与租赁者的沟通，及时解决相关问题，提升客户满意度。
总之，房地产市场的波动和人口流动的加剧，要求房主在租赁时保持警醒，保护自己合法的权益。在合作前，详细了解租赁者的背景和资产情况，签署合同时认真审核相关条款，努力保证自身利益。此外，在合作过程中要加强沟通，切实维护自身资产价值，从而避免“过早过户”等问题带来的风险。
