房贷利率是指购房者贷款所要承担的利率，是购房者在选择购房贷款时最关心的因素之一。目前，我国实行的是LPR（贷款市场报价利率）型利率或基准利率型利率，此外还有浮动利率和固定利率等不同种类的利率，接下来我们将以房贷利率为中心，为您全面查询相关信息。
一、LPR型利率
LPR型利率是指按照市场利率水平计算的贷款利率，是国家开展市场化利率改革和推进LPR定价机制的一项重要改革措施。LPR型利率实行较为灵活的浮动定价，银行贷款利率的基础，同时适应市场变化，更加符合实际情况。购房者可以在选择贷款时选择LPR型利率，这是当前较为主流的利率形式。
二、基准利率型利率
基准利率型利率是以中国人民银行公布的贷款基准利率为基础，按照一定的浮动幅度确定的贷款利率。当前，基准利率型利率较少出现，因为整个行业正在推动LPR型利率向基准利率型利率过渡。
三、固定利率与浮动利率
固定利率是指银行与客户在贷款合同签订时约定固定利率并在贷款期间始终保持不变的贷款利率：而浮动利率是指根据贷款合同约定，在贷款期间根据市场情况浮动调整的贷款利率。购房者需根据自身情况，对固定利率和浮动利率进行权衡，选择最适合自己的种类。
四、不同银行贷款利率对比
当前，各家银行为争夺贷款客户，推出了各种不同的利率优惠政策，但是利率水平大致相同。以2021年11月为例，目前各大银行首套房贷款利率大致在4.65%-4.9%之间，二套房贷款利率大致在5.01%-5.31%之间。
五、利率计算方法
房贷利率的计算主要包括贷款金额、贷款期限和利率三个方面。以贷款金额为100万元、贷款期限为30年、LPR型利率为4.65%为例，每月还款金额大约为4826元，还款总额为173,736元，总利息为73,736元。
综上所述，购房者在选择房贷利率时，既要考虑当前市场利率水平，也要根据自身情况选择合适的贷款类型。借助各大银行提供的利率计算工具进行计算，可以更加准确地了解贷款利率和还款情况。
